Valence victor Hugo/Danton 220m2 3ch Archit. Parc Garage Cal

Situé au coeur de Valence, proche du quartier Victor-Hugo et Danton, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare pour du centre-ville, offrant tout le charme et la tranquillité d'un cadre de vie privilégié.

Qualité architecturale et matériaux de qualité : Cette *maison d'architecte* de 220m2, construite sur une parcelle de 936m2, se distingue par ses nombreux atouts, Un salon cathédrale, des huisseries en alu et bois en double vitrage, des volets électriques, la climatisation, tout a été pensé pour allier confort, esthétisme et durabilité.

Profitez d'une accessibilité optimale grâce à deux entrées indépendantes qui permettent une grande flexibilité d'utilisation.

Capacité de stationnement XL pour du centre-ville, Un garage de 46m2 avec 3 places intérieures équipées de 2 portes sectionnelles, plus 3 places de stationnement extérieures pour accueillir famille et amis.

Cette maison d'architecte offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.

Elle se compose d'un salon-séjour de 55m2 avec cheminée, d'un salon bibliothèque/musique de 23m2 en mezzanine, d'une cuisine aménagée de 15m2, de 3 chambres dont une suite parentale de 26m2 avec salle d'eau, et d'un espace nuit.

Au 1er étage avec 2 chambres, 1 salle d'eau et un dressing.

Le jardin, joliment paysagé avec de grands arbres majestueux, dispose d'un arrosage intégré alimenté par un forage et offre la possibilité de construire une piscine.

Un projet idéal pour accueillir une famille dans un cadre verdoyant et paisible, en plein coeur de Valence et proche de toutes les commodités (scolaires, alimentaires, médicales).

En exclusivité, ne manquez pas cette opportunité unique ! ! Appelez Marc CORALLO au : 06 15 43 05 50.

Il se fera un plaisir d'en organiser la visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2022 : Mini 4960 maxi 6420 EUR.

Numéro de mandat 199/Agents commerciaux E.I / RSC 353 851 207.