Valence 274m2 6ch Parc 4100m2 Tennis 2 Garages Terrasse couv

Découvrez cette maison unique de 274 m2 habitables proche de Valence, véritable refuge familial niché au coeur d'un parc arboré de 4100 m2, intégralement clôturé pour garantir confort et sécurité.

Grâce à ses deux entrées indépendantes disposant chacune de leur propre double garage, cette demeure se prête idéalement à l'accueil d'une famille nombreuse ou recomposée, offrant intimité et flexibilité à chacun.

L'espace nuit se distingue par ses 5 grandes chambres à l'étage, deux salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménagé en 6ème chambre, parfait pour adolescents, famille élargie ou bureau supplémentaire.

Le rez-de-chaussée propose un vaste hall ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux de 70 m2, une cuisine moderne donnant sur terrasse avec espace barbecue et four à pizza, ainsi qu'un bureau, salle d'eau, buanderie, dressing et accès direct au local technique.

À l'extérieur, profitez d'un cadre rare: parc paysager, terrain de tennis, gloriette, aire de jeux pour enfants, double terrasse couverte, arrosage automatique sur puits.

La cave voutée comblera les amateurs de vins ou de conserves maison.

Côté technique: double vitrage, climatisation inverter, fibre optique, chauffage gaz à radiateurs, panneaux photovoltaïques installés en 2024 pour alléger la consommation et anticiper les coûts d'énergie futurs.

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare combinant qualité de vie, volumes généreux, équipements premium et potentiel d'accueil exceptionnel.

Coup de coeur assuré pour grande famille ou projet intergénérationnel.

DPE classe C, estimation annuelle des dépenses: 2200?EUR à 3060?EUR (réf.

énergie 2023).Contact visite : MC au 06 15 43 05 50 (mandat 228, Agents commerciaux E.I/RSC 353?851?207).

À découvrir absolument!.