Investisseurs, immeuble de rapport proche de Valence

À 25 min au sud de Valence, situé en plein centre de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble de rapport d'environ 241m2 comprend 4 logements (1 studio+, 1 T2, 1 T3, 1 duplex) et un local commercial avec une entrée indépendante.

L'ensemble est entièrement loué, avec des locataires en place et aucune vacance locative observée.

Le revenu locatif actuel s'élève à 2153 euros par mois, soit près de 26 000 euros par an soit un rendement d'environ 7%.

L'immeuble est très bien entretenu et nécessite aucun travaux.

Le chauffage est assuré par chaudières au gaz récentes pour 2 des logements et par des radiateurs électriques à inertie pour le reste.

Isolation par l'intéreur, double vitrage, veluxs neufs et charpente récente.

La taxe foncière est de 2 082 euros.

DPE C, GES C du 29/07/2024.

Honoraires à charge vendeurs.

FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisque.gouv.

Un bien solide, stable et rentable, idéal pour un investissement serein et durable.

Contact .Agent commerciel EI , Sophie Charlon : 06 87 36 90 96.