Maison familiale avec jardin Valence (26000),

Située dans un quartier recherché de Valence, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de 133 m2 offre de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 450 m2, la maison est élevée sur un niveau et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux, accueillant et fonctionnel, Salon de 22 m2 avec cheminée, prolongé par une véranda, idéal pour profiter de la lumière toute l'année Une chambre 12 m2, salle d'eau d'environ 7 m2, Accès direct au garage de 22 m2, équipé d'une porte automatisée, Dans le garage : chaudière au fioul, WC indépendant.

À l'étage : palier desservant les différentes pièces, salon / séjour de 26 m2, lumineux, 2 chambres d'environ 13 m2 chacune, cuisine indépendante de 11,44 m2, Salle de bain de 4 m, WC séparé.

Balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire.

Extérieurs:Jardin de 450 m2, agréable et bien exposé, Arrosage du jardin via le canal des Malcontents (un vrai plus !) Plusieurs dépendances : abri bois, cabanon pour outils de jardin, terrasse couverte, idéale pour créer une cuisine d'été ou un espace convivial.Pour toute demande de visite, contactez M.CORALLO au : 06 15 43 05 50.

Le DPE est classé F, avec un coût énergétique annuel estimé entre 3110EUR et 4280EUR (usage standard, prix de l'énergie 2023).

Numéro de mandat 236 / Agents Commerciaux E.I / RSC 353 851 207.