Local commercial à fort potentiel Bourg-lès-Valence

Situé dans un secteur dynamique de Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate des collèges, lycées, commerces de proximité et d'un grand parking, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle ou réaliser un investissement rentable.

Le bien se compose d'un espace fonctionnel et bien agencé, comprenant : une grande salle principale, parfaitement adaptée à l'accueil du public, aux formations ou aux espaces de travail partagés, Plusieurs pièces annexes permettant l'aménagement de bureaux, salles de réunion ou espaces techniques, Des sanitaires, la circulation est optimisée, offrant une bonne lisibilité des espaces.

Grâce à sa configuration, ce local se prête parfaitement à : des organismes de formation (cours pour adultes, accompagnement scolaire, préparation aux examens…), des structures dédiées aux jeunes, compte tenu de la proximité des établissements scolaires, un espace de coworking, ou tout autre commerce ou activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement actif et accessible.

Informations financières Local actuellement loué : 650 EUR/mois Charges : 90 EUR/mois, taxe foncière : 850 EUR/an.

Un bien offrant visibilité, accessibilité et rentabilité, idéal pour un investisseur ou pour un professionnel en quête d'un emplacement stratégique pour développer son activité.

Bourg-lès-Valence environnement commerçant, stationnement aisé, flux constant.

Le DPE est classé D, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1100EUR et 1950 EUR Chauffage et électricité (usage standard, prix de l'énergie 2021).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Marc Corallo 06 15 43 05 50.

Agents commerciales E-I /RSC353851207.